第七章 答案

一、單選題

1. D ???解析：房屋出典的，由承典人納稅；農(nóng)村不是房產(chǎn)稅的開征區(qū)域，農(nóng)村農(nóng)民不是房產(chǎn)稅的納稅人；無租使用房產(chǎn)的，由使用人納稅；產(chǎn)權(quán)未確定的，由代管人或使用人納稅。

2. D ???解析：100×（1000-200）÷1000×(1-30%)×1.2%+20×12%=3.072（萬元）

3. D ??解析：學(xué)校非經(jīng)營用房均免稅。

4. A ?解析：A屬于房屋，其他不屬于房屋。

5. B ?解析：縣城軍事倉庫用地免稅；工礦基地礦山倉庫用地屬于企業(yè)經(jīng)營用地，應(yīng)納稅；村不屬于土地使用稅的征稅范圍；鎮(zhèn)標(biāo)志性廣場用地屬于公共用地，免稅。

6. A ?解析：按照新準(zhǔn)則規(guī)定，接受捐贈計入營業(yè)外收入。

7. D ?解析：無息、貼息貸款合同屬于印花稅應(yīng)稅憑證，但免稅；企業(yè)內(nèi)部管理設(shè)置的登記簿不屬于印花稅應(yīng)稅范圍。

8. A ?解析：國家指定部門與農(nóng)民簽訂的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同免納印花稅

9. D ?解析：A免稅；BC不屬于契稅征稅范圍；D屬于獲獎方式取得房屋土地權(quán)屬，應(yīng)征收契稅。

10. C ???解析：由付出差價的A繳納差價部分應(yīng)納契稅。

應(yīng)納契稅=（500-400）×3%=3(萬元)

二、多選題

1. BC

2. AB ?解析：廠區(qū)圍墻和露天游泳池不具備房屋特征。

3. BCD 解析：融資租賃的房屋，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。

4. ABC 解析：個人對外出租的自有住房，屬于經(jīng)營性租賃，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

5. ABC 解析：出租房屋取得收入的單位和個人都是納稅人，但鄉(xiāng)村不在納稅范圍內(nèi)。

6. ACD 解析：行政單位附屬招待所用房屬于經(jīng)營性用房，需要納稅。

7. ABD 解析：農(nóng)村的土地屬于集體所有，不屬于土地使用稅征稅范圍。

8. BCD 解析：學(xué)校教師食堂用地屬于免稅單位自身經(jīng)營用地。

9. BD ?解析：直接用于農(nóng)林牧漁業(yè)用地免稅；公園和名勝古跡園區(qū)內(nèi)游覽和辦公用地免稅，但附設(shè)的茶水部用地征稅；對社會營業(yè)的學(xué)校食堂有經(jīng)營性質(zhì)，其用地應(yīng)征稅。

10 AD ???解析：即便施工單位總承包合同貼花了，分包或轉(zhuǎn)包合同作為新的憑證也要貼花；會計咨詢合同不屬于技術(shù)咨詢，所立合同不貼印花；政府貼息貸款屬于印花稅免稅項目；未列明金額的購銷合同應(yīng)按合同所列數(shù)量和國家牌價計算金額貼花，沒有國家牌價的按市場價格計算貼花。

11. ABC ?解析：子女繼承父母房產(chǎn)屬于法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，不征契稅。

12. ABCD

13. BC ?解析：等價交換房屋免契稅；受贈房屋參照市場上同類價格計征契稅。

14. ABCD

15.?ACD 解析：股權(quán)重組是單位和個人承受企業(yè)的股權(quán)，此時企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。若以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，則視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣，征收契稅；

16. ACD 解析：稅務(wù)登記證不屬于印花稅征稅范圍。

三、判斷題

1. 錯 ???解析：納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)應(yīng)由使用人代繳房產(chǎn)稅。

2. 錯 ???解析：融資租賃合同應(yīng)按借款合同萬分之零點五計算貼花。

3．錯 ???解析：城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的國家所有和集體所有的土地。

4. 對

5．對

6．對